一、房屋拆迁管理部门的主要职责是什么?
房屋拆迁管理部门的主要职责是:房屋拆迁行政裁决;拆迁项目转让的管理;查处城市房屋拆迁中的违法行为;审查核发许可证;审核拆迁补偿安置方案;委托拆迁合同备案管理;延长房屋拆迁期限审批;拆迁单位资格认定;暂停办理有关手续通知书的发放和延长暂停期限的审批。
二、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是:
(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;
(二)债务人不履行到期债务;
(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;
(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。
三、房屋抵押银行贷款流程
房屋抵押银行贷款,顾名思义是借款人以房屋作抵押,向银行申请贷款。
据悉,眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务,最高额度可达房屋评估值的70%,最长期限可达10年,可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是,对于房屋抵押贷款流程,不少借款人对此却不太了解,现在笔者就简单为大家说明一下,供参考。
第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;
第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;
第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;
第四步:办理房屋抵押登记手续;
第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;
第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;
第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。
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