产权性质是涉及全民、集体、私有三大类的。如果要具体分析，可以以商品房、房改房、经济适用住房、小产权为例。

一、产权性质是什么意思？

产权性质涉及全民、集体、私有三大类。房屋产权性质的类型，主要有国有房产、直管房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产等等。

二、产权性质有哪些分类呢？

1．商品房

商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

2．房改房：现在已经不允许了。

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有，但是还有些是单位底价买给职工的。

3．经济适用住房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。

4．小产权

还有一种产权性质是在农村集体用地上建的房，有正规房管局发放产权证，但没有土地使用证，由于违规操作这种房也在卖，而且很多，专业一点就叫“小产权”。