一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
一、买房交了定金,没有签订主合同,能退吗
买房交了定金但是没有签订合同,是不能退的。在法律上,定金和订金是有很大的区别的,如果是定金那么就是没有办法退的,但是如果是订金,根据双方协商是可以进行退还的,但是由于购房者本人并没有和开发商商签署合同,也就是没有相关的依据,因此关于是订金还是定金是没有办法进行取证的,所以想要将钱款退回来是非常难的,尤其开发商没有过错的前提下更没有办法退还。
二、过户房产本人不能签字怎么办
过户房产本人不能签字的,要分2种情况解决。例如:1、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;2、如果夫妻双方有一人无法到场的,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
三、房产买卖合同必须合同谁签字就签字吗
并不是谁卖房就与谁签合同,而是与房屋的所有人签订合同。一般来说,合同签署必须由本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
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