租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关的,承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
一、发不一样的货是诈骗吗
发不一样的货是不是诈骗,根据不同情况而定,具体如下:
1、若卖家发错货,是经济纠纷,可以与卖家协调退换货,或者按照合同主张卖家承担违约责任;
2、若卖家主观上存在诈骗故意,且买家已经存在损失,则可以向公安机关报案。若涉嫌诈骗,将有可能追究卖家刑事责任。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、合同违约责任如何划分
合同违约责任划分如下:
1、当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任;
3、违约责任没有约定或者约定不明确,依照规定不能确定的,受害人可以根据标的性质和损失的大小,合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。
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