房子婚前财产要看夫妻双方对于房产的归属是否有协议，如果有协议，要按照协议约定，如果没有协议要看房产的出资、是不是婚意的购房。如果男方全款购房的情况下，要看是不是具有婚意的购房，如果男方是为了结婚才买的房产，购买时间离登记结婚时间越近，法院就可以认定是夫妻共同财产。

怎么证明房子属于婚前财产

以购房合同为准，签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条

解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院法办字第一百一十二号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第十八条规定的精神处理。