烂尾楼项目的开发商通常并未触犯相关的法律规定。之所以出现烂尾楼现象，主要源于开发商因经营管理不当、财务状况不佳等诸多因素导致后续资金无法及时到位，从而引发项目停滞不前，而并非出于违法行为所致，因此在法律层面上并不构成犯罪。

然而，若开发商已经出售的房产未能如期交付，则应承担起相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。