1、上大学，考本地城市大学分数线普遍较低，要求较小。

2、小孩上学免除借读费，根据户口所在地划分学区。

3、社保金额缴的高，养老金给的也高。

4、可以申请限价房或者经济房，可以比商品便宜近千块。

一、个人缴纳社保每月要多少钱

社保，即社会保险，通俗一点就是五险一金，是每一个人都关注的问题。它是比商业保险更为优质的一种保险，是国家没有一点目的性为全民开展的保障性的福利性事业。

相较商业保险来说，社保是比较便宜且划算的一种福利。在所保护的方面来说，社保比商业保险要保的范围更广，项目更多；像商业保险一般只在医疗或者养老方面有一定的保障，其他方面的保障很少。

而社会保险则可以同时保五份项目，在医疗方面尤其突出。而在缴纳社保方面，没有固定的要求，每年都有不同的变化，一般都会有所提高。每年的7月上旬国家都会按照所有工作人员的工资进行相应的调整，每年平均调高10％，减小通货膨胀带来的影响；而商业保险总体来说还是比社保差了一些。社保包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。

因此，一般在去公司应聘的时候，都会在乎保险这一方面。如果是在公司上班，公司会为员工缴纳多半的保险，剩下的一小部分则由员工自己缴纳，其中的工伤保险和生育保险由公司全权负责缴纳。按照相应的比例单位缴纳的和自己所缴纳的为413：190，（除去自己缴纳的10块钱），公司每个月都会按照比例把相应的钱打到你的账户，而这样算来，社保是非常划算的。

不同职位的人所缴纳的社保金额也是不同的，灵活就业的人员，可以享受政府社保的补贴，每月也只需要缴纳269．27元；而身份自由的委托者参保，根据最新的数据显示来看，分别为1132．94元，1491．86元以及2209．90元。由此，个人每月缴纳社保的多少，不仅与自身情况有关，还与自己所在的环境有关。

二、租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响

1、租房也可就近上学，房租水涨船高拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入，学区资源不足大家都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位，租房真的有同等的入学权吗目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主户主，第二顺位是房主，第三顺位后才是租房。有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排？

4、租房上学依然要求有本地户口按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受！对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少？极少吧！

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目？一旦房源对外出售，难免房价会上涨.

6、需进行合同登记备案，缴税又由谁负担？很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税

广州新政中有减税，但只是增值税，还有其他税。也就是说，租客想要享受学区，则必须要求房东将合同登记备案，房东如果不愿缴税，那只有房客代房东缴税。

三、两种用地性质对未来使用有何影响

1、使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：商用性质的房子，不能落户，也不划分学区；住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

很多人觉得LOFT买一层送一层，很划算，不仅总价比较便宜还能满足基本的功能分区，但LOFT一般为40年产权，如果家里有小孩子要上学，最好就不要买LOFT。