拆迁利益不言而喻。当我们面对巨大的利益时，作为补偿利益的承租人和承租人之间不仅存在着群体性的矛盾，而且存在着矛盾。如何搁置争议，并肩作战，值得我们深入思考。

很多租房者在拆迁时往往采取极端自私的做法，即甩掉承租人，直接与拆迁方联系。出租人认为可以最大限度地满足自己的利益。此时承租人最担心的是出租人不配合。因此，不与承租人协商，私下签订补偿协议也是一种愚蠢的做法。既不能保障出租人的权益，也可能导致承租人将矛盾集中在出租人身上，造成拆迁时不必要的经济纠纷，无论是出租人还是承租人，我们应该建议几句话：

（1）考虑到利益是最好的政策

首先要确定的是，拆迁的利益不仅属于任何一方，而且也属于出租人和承租人，除非补偿权益在租赁中已经不公平拆迁前双方达成协议，即补偿利益属于出租人，与承租人无任何关系。否则，如果只约定分配比例，无论哪一方在拆迁补偿中享有权益，都应主动争取和照顾对方的利益。只有理解了这一点，我们才能同舟共济，把蛋糕做大。我相信我们所有的企业都会对此负责。例如，如果总利息是100万，那么如果你争取90%，那就只有90万。如果把蛋糕做大到500万，哪怕只占10%，也要50万。因此，兼顾利益，共同把蛋糕做大，才是上策。（2）多合作是朋友。我认为拆迁是有局限性的。朋友就是兴趣。拆迁中你的朋友只有一种，那就是与你利益相关的主体。承租人和出租人关系密切，患难与共。我们必须注意良好的合作。拆迁方此时将采取的举措，就是分割承租人和出租人的关系，让你先开始内讧，从而达到只有拆迁方才能获利的目的。所以我们不能被愚弄。我们要通盘考虑，通力合作，努力实现互利最大化。（3）一致性是原则。

当承租人和出租人面对拆迁时，无论是在心理上还是在操作上，他们都必须同时握拳以示英雄主义。对外贸易在哪里？谁想剥夺你们的共同利益，就是对外贸易。只有齐心协力，把公司团结起来，才能得到最合理的补偿。（四）利益分配突出。

拆迁结束，蛋糕大小确定后，该决定如何分配蛋糕了？如何分发？根据法律，有一个协议。如果没有协议，双方可以协商。要确定双方是否起诉并由法院判决，实在是不可能的。在这个时候，你们两个都会把蛋糕做大。你可以自己决定如何分发。当然，为了避免不必要的麻烦，双方也可以提前约定相关的分配比例。