1、无论公安如何管理房屋租赁纠纷，房屋租赁纠纷都属于民事纠纷。房屋租赁纠纷应当采取调解、诉讼等方式处理，公安机关不予处理。民事诉讼。第二，房屋租赁的注意事项如下：1。注意核对车主身份。

租房者首先要让房东出示身份证和户口簿原件，因为现在很多骗子用假身份证行骗；其次要让房东出示房屋所有权证、产权证或使用权证原件。产权证办理过程中，应出示与原产权单位签订的购房合同。2注意选择房子周围的环境。

选择房间时，应尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防你在深夜工作时不能使用电梯。还要看房子周边的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有没有超市、银行、医院等场所。租客应与业主协商押金事宜。

在支付房屋押金时，承租人应与业主协商，决定是三人一押金、三人二押金还是四人二押金。因为承租人在合同期满后要求退还租金时，房东可以以房屋设施损坏等借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。

4。审查出租人和承租人是否具备相应的条件。

检查租赁对象是否合格，即法律法规是否允许出租人的房屋出租。检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件。房屋租赁许可证按有关规定办理，租赁合同经租赁登记后生效。

5。

房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理，租赁合同生效前还应登记。第三，如何处理租房纠纷。是指在第三方主持下，通过自愿协商，租赁双方与承租人消除纠纷，达成和解的一种方法和活动。在我国，作为基层群众组织的村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对民事纠纷进行调解。调解尤其适用于界限不清、责任不清的租赁纠纷。租赁双方请附近的调解委员会调解。通过调解，纠纷双方可以相互理解、相互妥协，从而达到不损害和谐解决纠纷的目的。2。房屋租赁纠纷仲裁：仲裁是一种准司法活动。仲裁法第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或仲裁，中间认定事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房屋纠纷。仲裁具有“公正及时、程序简单、专家判断、终局裁决”的优点，可以使当事人避免陷入诉讼的长期纠缠和身心疲惫的针锋相对。这是一个备受尊重的争端解决机制。仲裁是公民、法人或者其他组织向仲裁委员会申请解决合同纠纷或者其他财产权利纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人双方事先约定或者事后达成仲裁协议的，应当向法院起诉，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。三。民事诉讼解决：当事人在房屋租赁合同中约定诉讼解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行法律规定的义务，致使租赁合同终止的，不履行义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，依法承担赔偿责任。