1、房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%，你能在税费上节约房价x2%的契税。

而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。

2、全款交易

如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。

3、多看房，制造竞争

看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。

4、砍价

(1)多跟中介沟通，获得更多房源信息

需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

(2)房要多看，话要少说

多看房，摸清市场;少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。

(3)与房主沟通，了解卖家

若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。