1、出租人的资格不合法导致合同无效。
2、融资租赁标的物违法导致合同无效。
3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效。
4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。
5、依照有关法律法规规定,应认定为无效的融资租赁合同。
一、融资租赁合同的效力该怎么认定?
融资租赁合同是对融资租赁交易的体现,融资租赁法律关系中,同时存在买卖及租赁法律关系,与其他合同相比,融资租赁合同由两个合同(出租人与供货人签署的买卖合同、出租人与承租人签署的租赁合同)、三方当事人(出租人、承租人、出卖人)构成,具有融资、融物的双重属性。
两个合同的效力互为前提,共同构成了融资租赁合同。正确认定融资租赁中买卖合同和租赁合同之间的关系,避免与买卖合同及租赁合同产生混淆,对于准确认定融资租赁合同效力有重要作用。
二、融资租赁的方式有哪些?
1、直接融资租赁。由承租人指定设备及生产厂家,委托出租人融通资金购买并提供设备,由承租人使用并支付租金,租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。
2、经营性租赁。由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的,在其财务报表中不反映为固定资产。
3、出售回租。出售回租,有时又称售后回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。
4、转租赁。以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人,称为转租人。
5、委托租赁。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。
6、分成租赁。一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。
在融资租赁关系中,涉及到三方主体,包括承租人、出卖人以及出租人。一般是出租人按照承租人的要求,从出卖人那里买得相应的机器、设备,然后租赁给承租人使用,而签订的融资租赁合同也是集借贷、租赁、买卖于一体的,因此与单纯的买卖合同、租赁合同其实都是不太一样。
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