租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

楼上漏水楼下如何起诉

1、要先把法院的管辖地给确认下来；

2、要确定以什么样的方式起诉，我们国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。

3、我国有关法律规定，要想起诉对方就要把起诉状交给法院，且要按所告之人的数量将副本提交，一般情况下是要求书写起诉状的，只有特殊情况就是起诉状确实没有办法进行书写，才能使用口头起诉的形式。口头起诉要通过法院把起诉方口头所阐述的事实记进笔录里，并且把事情告诉给当事方，让其知晓。

4、起诉方对法院提出的诉讼请求就是起诉状。它的内容应当包含以下几个方面：

（1）第一是当事方的个人信息。即当事方的名字、性别、年纪、从事的职业、所属的民族、工作的地方、住的地方。法律上赋予的人的特性或别的组织的名字。住的地方和法律规定的代表者或者主要的负责人的名字，职位。上述部分的主要是使两方当事人的情况能够清楚明晰，使两方变得特定。

（2）第二诉讼的请求是什么及请求所依据的事实和缘由，这一部分是整个起诉书的主要内容。起诉方要在诉讼书中将诉讼请求所依靠的事实基础及缘由写详细具体，这些内容里面要包含所存在的法律关系、纠纷的发生、为什么要提出诉讼请求，以上内容要求必须是事实，实实在在存在的。

（3）第三有哪些证据证明、这些证据是怎么来的、证明人的名字和他住的地方。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。