对于《不动产权证书》大家心中总会有许多疑问，去哪里办理这个证书?以前我手里的房产证怎么办?还有没有效?不动产登记了，房产税是不是马上就要开征了?房价会不会下降?本文就一一解答大家的疑惑。

以后，您无论是买新房，还是二手房，拿到手里的房屋权利证明将不再是《房屋所有权证》，也不再是《国有土地使用证》了，全部颁发的是《不动产权证书》。

一、不动产权证书发放之后，将之前的房产证和国土证两证合一，简化了购房流程。以前大家买一个二手房，如果这个房子有房产证、并且还有国土证，那么购房者需要跑一趟房屋登记部门，过户房产证，并且还要跑一趟国土部门，将国土证过户，现在只用去房屋登记部门办理一次手续，所有的事情就可以搞定。

二、以前的房产证和国土证是长期有效的，所以如果您的房屋没有买卖等情况，不用特意去换房本。

三、有很多人在问，不动产登记开始了，是不是马上就要征收房产税了，征收房产税之后，房价会不会下降呢?其实不动产权权证书更多的作用是简化办事流程，提高办事效率。即便以后征收房产税，那么，房价还是由市场决定的;由当地的供需比决定的，并不会因为征收了房产税，房价将会出现一个向下的抛物线。

最新的证书与前两个证书有什么区别呢?

两者区别并不是很大。《不动产权证书》也是一个大红本，和房产证、国土证具有同样的法律效益的。封面和现有的房产证很像，红色背景上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样，背面有激光防伪标志。内页记载的主要内容则包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。

权证去哪办?

实行不动产统一登记后，为了方便群众，北京各区县原则上以现有的房屋登记中心办公场地为基础设立新的不动产登记窗口，保留房屋交易窗口，实现房屋交易与不动产登记同址办公。

新证如果遗失还需要登报挂失吗?

今后不动产证遗失，将不再需要登报挂失，只需要在市国土局的官网登出挂失公告，15个工作日后可办理新证。