小区墙体脱落砸到车的,如果还在保修期内的,则这个责任应当由开发商承担;如果超过了保修期的,则如果是因为物业没有尽到监管职责导致墙体脱落的,则由物业承担赔偿责任;
如果是由于业主过错导致外墙脱落的,则有过错者承担赔偿责任,如果找不到具体责任人的,则由该栋建筑的所有人、管理人或者使用人来赔偿,但能证明自己没有过错的人除外。
一、外墙瓷砖脱落伤人是谁的责任
外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
二、楼梯外墙脱落谁的责任
楼梯外墙脱落谁的责任,需要分情况而定:
1、若是在建筑质保期内发生脱落,可以由开发商承担责任;
2、若已经过了质保期,可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任;
3、如果业主没有交物业管理费,也没有交维修基金,则需要由整栋楼的居民来承担,赔偿金由所有住户平分。
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