倘若裁决书明确规定应承担赔偿责任，那么被判定负有责任的开发商必须按照裁决进行赔偿。如果开发商无故拒绝履行判决，您有权直接向当地法院提起诉讼，待法院判决结果生效后，您可依法申请强制执行程序。届时，法院将依照相关法律法规，采取强制执行措施，对债务人的资产进行追索。在提起诉讼的过程中，若您掌握了债务人的财产线索，您还可以同时提出财产保全申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。