一、怎样投诉房地产开发商最有效

投诉房地产开发商最有效的方法如下：

1.如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理；

2.如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉；

3.如果是房产证以及土地使用方面的问题，可以拨打全国国土资源违法行为免费举报电话：12336，当地的市县国土资源局会接听并负责处理。

二、房地产开发商五证都有哪些

房地产开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

三、房地产开发商五证不全买了有什么风险

房地产开发商五证不全买了有以下风险：

1.开发商骗取定金的风险;

2.质量没保障的风险;

3.房屋性质不确定的风险;

4.签订的合同可能无效的风险;

5.房贷难贷的风险;

6.无法顺利取得房产证的风险。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。