一、房租交了三个月只租了一个月要退房租吗

能退，但是可能需要支付违约金。双方签订的合同对双方均具有法律约束力，双方均有义务按约定履行，如果一方提前解除合同将承担违约责任。《中华人民共和国民法典》的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的合同合法有效对双方均具有法律约束力双方均有义务按约定履行。如果您提前解除合同将构成合同违约。根据《中华人民共和国民法典》的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同中必备的条款

1.甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。

2.发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

3.甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。

4.乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。

5.租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付。

6.租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

7.租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。以上就是关于租房合同安全条款方面的内容希望可以帮到你

三、租房客拖欠房租怎么办

可以协商处理，或者提起诉讼根据法律规定：承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的，出租人可以解除租赁合同。出租人行使解除权有两种方式:一种是通知解除，即在承租人欠付租金的行为构成根本违约的情况下，出租人可以直接通知承租人解除合同;另一种是催告解除，即在承租人欠付租金的行为尚未构成根本违约的情况下，出租人要先对承租人进行催告，督促其缴纳房租。如果承租人在收到催告后的合理时间内仍不缴纳房租，出租人才可通知承租人解除租赁合同。