房屋质量问题包括三种情况，而商品房质量问题索赔的情况也有所不同。如果房屋主体结构存在质量问题，购房人有权拒绝接收、解除合同，并要求赔偿损失。如果问题在保修范围内，购房人有权要求出卖人承担修复责任。如果房屋质量严重影响正常居住使用，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

房屋质量问题通常包括三种情况。相对应地,商品房质量问题索赔的情况也有所不同:

1.如果房屋主体结构存在质量问题,购房人有权拒绝接收、解除合同,并要求赔偿损失。

2.如果问题在保修范围内,购房人有权要求出卖人承担修复责任。

（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

商品房质量问题索赔包括哪些情况？

商品房质量问题索赔是指购房者在购买商品房后，发现商品房存在质量问题，向开发商或物业公司提出相应的赔偿要求。根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房质量管理条例》的规定，商品房质量问题索赔包括以下几种情况：

1. 主体结构问题：商品房的主体结构应当符合设计规范，包括承重墙、屋面、地面、楼梯等。如果商品房存在主体结构问题，例如墙体开裂、地面沉降等，购房人可以据此要求开发商或物业公司承担相应的赔偿责任。

2. 房屋面积问题：商品房的面积应当与销售合同中约定的面积一致。如果商品房的实际面积与销售合同中约定的面积存在差异，购房人可以据此要求开发商或物业公司承担相应的赔偿责任。

3. 房屋质量问题：商品房的房屋质量应当符合相关标准。如果商品房存在质量问题，例如甲醛超标、渗水等，购房人可以据此要求开发商或物业公司承担相应的赔偿责任。

4. 配套设施问题：商品房的配套设施应当符合相关规定。如果商品房的配套设施存在问题，例如未安装电梯、未配置消防设施等，购房人可以据此要求开发商或物业公司承担相应的赔偿责任。

5. 违约责任问题：开发商或物业公司应当遵守商品房销售管理办法和商品房质量管理条例的规定，如果开发商或物业公司违反相关规定，导致商品房存在质量问题，购房人可以据此要求其承担相应的赔偿责任。

总之，商品房质量问题索赔范围较广，包括主体结构、面积、质量以及配套设施等方面。购房人在遇到商品房质量问题时，应当及时向开发商或物业公司提出相应的赔偿要求，维护自身权益。同时，购房人也应当了解商品房质量问题的相关法律法规，以更好地维护自身权益。

商品房质量问题索赔范围较广，包括主体结构、面积、质量以及配套设施等方面。购房人在遇到商品房质量问题时，应当及时向开发商或物业公司提出相应的赔偿要求，维护自身权益。同时，购房人也应当了解商品房质量问题的相关法律法规，以更好地维护自身权益。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。