（一）合同的一方当事人预期违约的，对方当事人享有合同解除权。但是这并不当然的导致合同的解除，须经解除权人依法行使解除权，才能发生合同解除的效果。

1、合同当事人均可采用通知的方式（口头或者书面）解除合同，解除的通知到达对方当事人的，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意。

2、合同一方行使了解除权后，对方对解除合同有异议的，在异议期间，可以向法院提起确认之诉，确认该合同是否应该解除。异议期有约定的按照约定，没有约定的在解除e话通通知到达3个月以后才向法院起诉。

（二）还要特别注意以下几点：

1、合同履行阶段，一方预期违约的，没有违约的一方可以向违约方行使合同解除权，合同解除的通知到达对方即生效。合同解除后，未违约方可以要求违约方返还价款、订金等。

2、非违约方还可向法院起诉解除合同，并要求违约方返还价款、订金等。

3、违约方对合同解除有异议的，可以在异议期内，向法院提起诉讼，确认合同是否解除。

合同预期违约如何追究

合同预期违约的追究必须满足以下四个条件：

1、债务履行期尚未到来；

2、明确肯定地告诉对方履行期限到来后，对方仍拒绝履行合同义务；

3、不履行合同的义务或是不履行合同的主要义务；

4、违约方无正当理由。

满足以上条件后，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律进行判决。