买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

一、房产税和契税的区别

主要有以下区别：1、房产税的征税对象是房屋，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税的征税对象则是所有权变动的房地产，向产权人征收的一种财产税。2、房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳。3、房地产税税率一般为12%和1.2%，契税税率为3%到5%。

二、企业购入固定资产，企业需要缴纳房产税吗

公司的厂房需要交房产税。有两种计税征收方式：1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。