商品房销售要约邀请的具体形式是什么？商品房销售要约邀请是指“商品房销售广告”，即广义的商品房销售广告，包括平面广告等媒体广告，广播电视广告和报刊海报广告；销售手册和各种宣传材料：施工现场的广告牌；展示样板房；等待商品房销售广告中的“说明与承诺”是要约邀请的内容，主要表现为以下形式：

（1）向买受人提供一定的购买折扣或礼品说明。如提供银行按揭贷款和一定的折扣，提供车库、花园、家具、厨具、电话等

（2）关于商品房美学质量的声明。审美质量通常集中在装饰标准上，可以是商品房的某些部分，也可以是整栋建筑的公共部分。例如，宣布地板为“高档实木地板”，门为“三防实木母子门”，外墙为“环保不锈钢”或“干挂花岗岩”装饰，大堂为“空”，等等

（3）关于商品房使用功能质量的声明。例如，对于高层住宅建筑，宣布配备进口高档电梯、直接进入地下车库的电梯、24小时热水、温泉、宽带互联网接入、地板供暖，“告别空调和供暖时代”，等等（4）关于商品房环境质量的声明。例如，据说社区内有“5000平方米人工湖景”、“2000平方米喷泉休闲广场”和“1000平方米中央绿地”。社区内外有购物中心、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等商业服务、文化体育、医疗卫生公共设施，或鼓吹一处房产“占据亚运会核心，享受CBD贴心服务，区域含金量日益增加”，“城市铁路、地铁近在咫尺”，“为社区业主提供“零岁起步、终身陪伴”等新的社区教育模式”

（5）承诺“还本售房”，提供“售后包租”、“代租”等售后回报，提供“回购担保”“对于银行按揭贷款购房，以及为外国买家办理当地城市户籍指标等