李某与房主周某的儿子魏某签好房屋租赁合同后，将家具搬往承租房时，发现房屋已被房主周某另租他人。李某多次向魏某索要租金和押金未果，遂将魏某和周某告上法庭。近日，博湖县人民法院调解解决了该起租赁合同纠纷案。

周某所有的一套房屋由儿子魏某居住。2014年4月，李某通过中介与魏某签订《房屋租赁合同》，租住周某所有的房屋，租期一年，租金半年一付。魏某当场出示其母亲周某的房屋产权证，李某认为房屋产权人是魏某母亲，该房屋由魏某居住，基于对中介的信赖，当场给付魏某半年租金3600元，并支付押金1000元。随后，原告李某将家具搬往承租房时，发现房屋已被房主周某另租他人。李某多次向魏某索要租金和押金未果，遂将魏某和周某告上法庭。

法院审理过程中，周某表示儿子出租房屋自己并不知情，且自己经济困难，不同意返还李某租金。经法院调解，房主周某同意在现租户租期届满后，将自己的房子给李某住半年，免收房租及押金。李某在一年后，将住上自己承租的房屋。

法官提醒：本案中魏某在没有取得房屋产权人即其母亲周某同意的情况下，擅自将房屋出租他人，其租赁行为是无效的。