二手房屋买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷,在这种情况下买房,赚钱难,大家要比平时更加谨慎,不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!二手房屋买卖要注意!当心陷阱!美姐总结了6点:
1.房屋建筑面积及质量。
老宅或多或少都会出现一些问题,毕竟,年久失修,业主在出售房屋的时候,会夸大房屋的优点,缩小缺点,所以每个人都要尽量做到细致;
2.产权明确。
二手房最大的问题,在于产权是否明晰,一定要明白,在与卖方交涉中,有可能出现卖房者非产权人的情形,这不仅是欺诈行为,也有可能影响到办理产权证,风险很大!结果结果不能过户,其实这个问题很容易解决,到房管局查就明白了!3.购买住房性质。
此时买房,尽量买房子,不买商业性质的楼盘,如果换成以前,问题不大,但是现在,情况变了,我们要改变策略!国家调控,人少了,尤其是三四五六线,更要注意这一问题,毕竟,未来,年轻人仍在不断涌入大城市,也将推动新一轮的房价上涨。
4.房地产公司。
高品质物业,可以让您住出星级感受!在这种小区里,太阳被晒得到处都是,老鼠满天飞,自行车电动车停在人行道上,这样的小区管理,如果是肝火旺盛的人,早就受不了了。
5.第三方资金托管。
签定合同后,美姐建议,不管是真心实意,还是首次付款,资金最好交给合格的第三方托管,以求稳妥。
6.清理一切开支。
第二套房的问题可能大家都忽视了,以前业主拖欠的费用,如水电,管理费用,煤气费等等,我身边有朋友买房子,因为房子买了房子,以前的业主们拖欠了很多钱,所以物业管理费还没交呢!不过,过户手续已经办完,找对方理论,人家玩“失踪”,到现在还没有解决这个问题。
效果只有自己付钱,这是一个真实的例子!每个人都当心。
每个人别以为这些都是小事情,觉得轮不到自己了,但是你也许没想到,这样的事情会发生在你的身上!假如,在买房子之前做好功课,这样的事是不可能发生的!不过,如果你工作忙,没有时间也没有兴趣去做这方面的了解,那么美姐建议你,还是找中介帮你处理整个过程,毕竟,专业人做专业的事!花钱虽少,却能安心买房子,何乐而不为?
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