买二手房的合同无效情形:
1、合同当事人不具备相应的民事行为能力;
2、不是当事人的真实意思表示;
3、合同内容违反法律强制性规定;
4、当事人恶意串通,损害他人合法权益。
一、合同无效的情形?
合同无效的情形:
1、合同违反法律法规的强制性规定;
2、合同违背公序良俗;
3、合同意思表示虚假,损害他人合法利益;
4、合同当事人是无民事行为能力人。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、合同无效的法定情形有哪几种
合同无效的法定情形有:
1、主体不合格签订的合同。例如,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;
2、意思是不真实签订的合同。例如,行为人和相对人以虚假的意思表示民事法律行为无效;
3、签订非法合同。民事法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外;
4、违反公序良俗的合同,即违反公序良俗的民事法律行为无效;
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;
6、免责条款无效。对方造成人身伤害的;因故意或者重大过失造成财产损失的。
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