若开发商未能按期交付房屋，购房者可依据所签订之合同约定，请求对方承担相应的违约责任，赔偿财产上的损失或维护合同方面的权利。在处理此问题时，首先两方可尝试进行友好协商；若无法达成共识，则可聘请公正的第三方进行调解；亦或是选择直接向具有审判权限的人民法院提起诉讼，以此来切实保护自身合理的权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。