律师解答卖家房子不卖了，在已经签订了房屋买卖合同的情形下，构成违约。

此时可以要求其继续履行合同。

如果对方明确表示不卖，可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。

《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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