公积金贷款买房贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行，5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

一、公积金贷款的新政策是什么？

首套住房个人住房公积金贷款利率不变，购买第二套住房个人住房公积金贷款利率调整为同期首套房贷款利率的1.1倍，5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。如遇人民银行调整个人住房公积金贷款利率，以调整后的利率为准。

二、买房用公积金和不用公积金的区别有什么？

买房用公积金和不用公积金的区别如下：

1、还款利息较少，用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低；

2、还款方式多样，还款方式灵活多样；

3、房龄限制较灵活，公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

住房公积金管理中心负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。