项目经理依法签订的合同未用公章依然有效。依法订立的合同自成立时生效,项目经理经公司内部机构授权,可以对外以公司的名义订立合同。该合同对公司发生效力。
一、与中介签订的购房合同有效吗?
在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定,如果中介获得出卖人的委托授权,并且该合同是依法订立的,该购房合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,则该购房合同无效。
购房合同生效需要具备三个条件:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
依法成立的合同,自成立时生效。
二、公司法定代表人处于什么地位
法定代表人,是指依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。公司的法定代表人对内处于公司管理核心的地位,对外代表公司;
以公司的名义对外实施行为是公司的行为,该行为的法律后果由公司承担,甚至在经济合同中,没有加盖公司公章,只有法定代表人的签字,通常也能认定合同成立。
根据《民法典》规定,法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效;
订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。据此,除合同相对方明知法定代表人超越权限外,合同有效。
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