二套房首付新政策：

1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；

2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；

2、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。

二手房首付比例需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。