上周五，东莞市住房和城乡建设局(下简称住建局)局长朱某在接受媒体集中采访时，就民众关心的保障房和限购问题作出答复。

朱某说，东莞市属经适房将全部逐步转为公租房。

上周三，东莞首批131名廉租房住户入住廉租房住宅小区雅园新村一期。

朱某说，雅园新村二期、三期工程将在明年上半年完工。由于目前只有300多户家庭成功申请了经适房和廉租房。为了减少空置率，住建局下一步将把雅园新村余下的经适房和廉租房全部转为公租房。

朱某说，过去五年，东莞的住房保障工作基本解决了登记在册的全市户籍低收入困难家庭的住房问题，目前住房保障工作重点逐渐转向公租房建设，这样就降低了申请门槛，只租不卖。

他说，此举能把低价住房真正分配给有需要的人。

住建局已拟定《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》初稿，目前正在征求意见和补充完善阶段，报市政府批准后，保障房新政将会出台。

朱某说，公租房开租的对象、准入条件、区域范围等标准还未确定，目前只是住建局提出的意见，还要报市委、市政府申请通过，还没有具体时间表。

今年东莞分配到的保障房建设任务是新建17455套保障房。至目前为止，已完成保障房任务17865套，占全年任务的102.35%，其中已竣工7544套，已开工10321套。

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东莞是否会出台限购令，一直是市民关心的问题。

对此，朱某说，只要东莞房价不突破限购警戒标准，即房价的增长率不超过东莞全年平均GDP的增长速度，就不会出台限购令。

他说：截至目前，东莞的全年平均楼价是8100多元，还没突破警戒标准，所以不会限购。

他强调：老百姓关心房价的心情我们感受得到，所以一直都在严格监控着。房地产调控应遵从市场经济规律，没到政府定下的警戒标准，就不要去干预才好。