为了避免购买房屋被骗,可以采取以下措施:首先,要确保房屋的产权是明确的,买卖双方的身份证明也是真实的。其次,要关注房屋的质量和中介公司的操作是否存在暗箱操作等违法行为。为了解决这些问题,可以查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋的实际面积并确保与合同相符。

为了避免购买房屋被骗,可以采取以下措施:首先,要确保房屋的产权是明确的,买卖双方的身份证明也是真实的。其次,要关注房屋的质量和中介公司的操作是否存在暗箱操作等违法行为。为了解决这些问题,可以查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋的实际面积并确保与合同相符。

如何确保房屋产权明确、买卖双方真实？

房屋产权的明确和买卖双方的真实性是房屋交易中非常重要的环节。为确保房屋产权的明确和买卖双方的真实性,可以采取以下措施:

1. 签署房屋买卖合同:在房屋买卖合同中,应当明确房屋的产权状况,包括房屋的所有人、用途、面积、价值等,同时要求卖方和买方提供真实的身份证明和房屋权属证明,以确保房屋产权的明确和买卖双方的真实性。

2. 办理房屋过户手续:在房屋买卖合同签订后,买方和卖方应当及时到当地房屋管理局办理房屋过户手续,以确保房屋产权的转移和过户手续的合法性。

3. 办理房屋抵押登记:如果房屋有任何抵押情况,应当到当地抵押登记机构办理抵押登记手续,以确保在房屋买卖过程中,卖方和买方之间的权利和义务。

4. 查询房屋权属证明:买方和卖方应当及时到当地房屋权属证明机构查询房屋的权属证明,以确保房屋产权的明确和买卖双方的真实性。

5. 确保房屋真实存在:买方和卖方应当确保所购买的房屋真实存在,不存在权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。

以上措施可以有效地确保房屋产权的明确和买卖双方的真实性,维护房屋交易市场的正常秩序。

购买房屋时,要确保房屋产权清晰、买卖双方真实,可以参考以上措施。同时,关注房屋质量和中介公司的操作是否存在违法行为也非常重要。通过查看房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋的实际面积并确保与合同相符,可以更好地保障自己的购房权益。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。