工程质量保证金返还申请程序：

1、向住建局质检部门提出申请；

2、经物管办公室签署退还意见并盖章返还至质监部门方可退还；

3、如公告期内无问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门；

4、如存在问题，由开发单位维修，合格后经反映业主签字、物业盖章报物管科按程序履行。

工程质量保证金退款能申请吗

工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定：招标规则要求投标人交纳投标保证金的，所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，投标保证金按照投标金额的5％收取；待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还，中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金，合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金；质量保证的期限原则上不低于一年，金额按照不低于合同金额的8％收取，待质量保证期满后如数退还。

《建设工程质量保证金管理》第九条

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。