本商品房认购书中所述之定金条款，具体阐释如下：

首先，定金乃是协议双方对约定的债务人为保障债权实现所支付的保证资金；

其次，定金合同从实际支付定金之日起生效；

再者，如各方未能依照协议规定履行应尽职责，需严格遵守定金罚则；

最后，还有其他细则规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。