1、建设工程施工合同的标的物是不动产物，如修建建筑物等，而承揽合同的标的物一般为动产，比如加工服装。2、建设工程施工合同的承包人必须为有建设工程资质的企业，承揽合同的承揽人为一般的主体。3、建设工程合同属于要式合同，应当采用书面形式订立合同，加工承揽合同没有特别要求，可以采用口头形式。

承揽合同与雇佣合同有什么区别

承揽合同和雇佣合同一般有以下区别：1、承揽合同是以完成一定的工作并交付工作成果为标的。而雇佣合同是以劳务供给本身为合同的目的；2、具体在主体地位、目的、债务不履行的判断标准、劳务专属性程度、风险承担者上有区别；3、承揽合同的标的物具有特定性，承揽工作具有独立性。

《建设工程质量管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”《建筑法》第26条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”