房屋赠与的法律特征包括：1）房屋赠与合同是一种单务合同，赠与方不需要向受赠方支付任何费用；2）这是一种无偿合同；3）房屋赠与合同是要式合同，属于所有权的转移。

房屋赠与的法律特征包括以下几点：首先，房屋赠与合同是一种单务合同，即只有一方需要承担合同责任；其次，这是一种无偿合同，即赠与方不需要向受赠方支付任何费用。

（2）房屋赠与合同是实践性合同。

（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。

【 房 屋 赠 与 与 房 屋 买 卖 的 法 律 关 系 】

房屋赠与是指房屋所有人将房屋权属转移给受赠人的一种行为。根据《民法典》的规定，房屋所有人可以买卖房屋，但房屋赠与和房屋转让存在一些区别。房屋赠与需要签订赠与合同，并办理公证和房屋评估，受赠人还需要缴纳相应的税费。房屋赠与可以是自愿的，也可以是有偿的，但不得危害公共利益和损害他人的合法权益。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。

房屋赠与的法律特征包括：单务合同、无偿合同、实践性合同、要式合同、所有权转移、赠与需签订赠与合同、公证和房屋评估、缴纳税费、权属证件齐全、办理产权过户手续。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，且不存在产权纠纷。房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。