借条约定卖完房还款是具有法律效力的，如果经过明确约定可能受到法律的保护和支持，借款人未能将房产出卖前，可以延缓还款的时间期限。

1、借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

2、借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条．钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。

3、从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

但是司法实践中，借条约定卖完房还款经常会引发民间借贷纠纷，虽然实际借款过程中的借款人在债务履行期限届满后没有能力向出借人偿还贷款时，通常会以房抵债的方式消灭债务关系。但是出借人和借款人签订的以房抵债协议并不能有效保护出借人的合法权益，反而会给出借人进一步维护合法权益造成了法律障碍。

借条约定卖完房还款有效，但是当事人必须履行还款义务不得消除，如果当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人（即抵押权人）有权直接取得抵押财产所有权的约定内容。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。所以约定是无效的。

借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。至于写借条时有何注意事项，在这里要说的就是债务人不要忘记收回借条。它是一种凭证性文书，通常用于日常生活以及商业管理方面。