根据我国相关法律规定，购买新房必须交房屋维修金。下列物业的业主，按照法律的规定交住宅专项维修资金：住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅。维修资金只有在保修期限满后，对物业公共的部位、共用的设施、设备进行维修、更新时才能使用。

房屋维修基金能要求退吗

可以退，但有条件，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资：（）房屋分户账中结余的住宅专项维修资返还业主；（）售房单位交存的住宅专项维修资账余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务属关系，收缴同级国库。

《住宅专项维修资金管理办法》第六条

下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：

1、住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；

2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。