承揽合同和买卖合同的区别主要在于二者的合同标的不同，而且履行方式不同，具体而言即承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同，买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，二者的法律关系不同。因此对于二者的规制和处理，应该按照上述的法律规定来进行甄别。

一、物业服务合同是否为聘用合同

二者是并列关系。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

二、建筑工程合同与承揽合同有什么区别

建筑工程合同与承揽合同的区别在于合同标的内容。建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。建筑工程合同本质上属于一种特殊的承揽合同。