房屋出租人的义务是什么？（一）交付租赁房屋的义务：出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人占有、使用和受益。租赁房屋的维修义务：出租人应当按照约定的用途保管租赁房屋；租赁房屋的维修义务：出租人应当履行租赁房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

临时建筑租赁合同有效吗？《解释》第三条规定：“未经批准或者未按照批准的内容建设的临时建筑，出租人与承租人签订的租赁合同无效。但是，在第一审法院辩论终结前，经主管部门批准的，人民法院应当认定为有效。房屋租赁合同无效的法律后果是什么？

房屋租赁合同无效的，当事人不得要求支付租金，但可以按照合同约定的租金标准要求支付入住费。房屋租赁合同无效的，当事人可以要求赔偿损失。如何确定房屋租赁纠纷的管辖权？以上规定仍然是确定房屋租赁纠纷管辖权的有效意见。

（1）房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；

（2）按照“两个原则”原则，由被告所在地法院管辖更为密切，可由被告户籍法院或居住地法院管辖。