租赁合同发生争议的，当事人可以通过双方调解解决。当事人不愿调解或者调解不能一致的，可以申请仲裁。如果当事人双方没有签订仲裁协议的，可以向人民法院起诉。发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议，当事人应当履行；如果当事人有能力但是不履行义务的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。

一、公司违约合同该如何解决

公司违约合同解决方案如下：

1、和解，和解是指当事人在合同发生纠纷时，可以重新协商，在尊重双方利益的基础上，就纠纷达成一致，解决纠纷的方法；

2、调解，枯萎是指在第三方的主持下，通过说服教育等方式，解决当事人之间的合同纠纷。调解的两种方式是人民调解委员会调解当事人的合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或纠纷发生地的人民调解委员会申请调解；

3、行政调解，主要指工商行政管理机关居中调解合同当事人纠纷；

4、仲裁，仲裁是指双方根据争议发生前后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机关进行裁决，解决争议的方式；

5、诉讼，诉讼是指合同纠纷发生后，如果双方没有仲裁协议，任何一方都可以向人民法院提起民事诉讼，要求人民法院依法处理合同纠纷。合同纠纷经人民法院审理作出判决后，当事人对人民法院作出的具有法律效力的判决书必须履行，拒绝履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

二、仲裁调解书和仲裁裁决书的区别

仲裁裁决书与仲裁调解书的相同之处：

1.仲裁裁决书和仲裁调解书在送达完成后，证明劳动人事争议仲裁机构已从仲裁的程序上解决了双方当事人的劳动人事争议，标志着双方当事人的劳动人事争议已经经过仲裁程序。

2.在仲裁裁决书和仲裁调解书生效之后，双方当事人若以同一理由、同一事实向劳动人事争议仲裁机构再次申请仲裁，劳动人事争议仲裁机构将出具不予受理通知书。

3.根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第 51条规定，“当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。”

仲裁裁决书与仲裁调解书二者的不同之处：

1.二者生效的时间不同。仲裁调解书是自送达签收之日起就具有了法律效力。仲裁裁决书是双方当事人自收到仲裁裁决书之日起15日内不起诉，仲裁裁决书发生法律效力。

需要注意，仲裁调解书作出后并不是马上生效，须经双方当事人签收完成后才发生法律效力，而且在达成调解协议后，当事人在签收调解书前若反悔，之前达成的调解协议亦无效。

2.二者提起诉讼的权利不同。对于仲裁调解书，双方当事人或其中一方不能就仲裁调解书的内容向人民法院起诉，但若对方不履行，可以向法院申请强制执行。仲裁裁决书中书写的裁决结果，若当事人对此不服或有异议，可在法定的期限内向人民法院起诉，一裁终局的例外。

仲裁裁决书与仲裁调解书均是法律文书，劳动人事争议仲裁机构在仲裁活动中，无论出具哪种文书，均应在法律规定的范围内作出。

三、民间借贷合同纠纷怎么处理

民间借贷合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解的方式解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。