中介公司提供的购房协议具有法律效力,双方可以选择私下协商购房相关事项,或在房管局交易时使用正式文本。如果协议符合法律、行政法规的强制性规定,并且协议书约定的生效条件满足,该协议书即发生法律效力。此外,协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。

一般情况下，中介公司会提供这样的协议，其法律效力与合同相当。此外，双方还可以选择私下协商购房相关事项。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。

购 房 协 议 与 购 房 合 同 哪 个 更 有 法 律 效 力 ？

购房协议与购房合同是两种不同的文件，它们的法律效力是有所不同的。购房协议是开发商与购房者之间的一份协议，旨在确定购房者在购房过程中需要了解的一些重要事项，例如房价、房屋交付时间、购房贷款等。而购房合同则是购房者和开发商之间的一份合同，旨在规定购房者在购房过程中的权利和义务。

从法律分析的角度来看，购房合同是具有法律效力的文件，而购房协议则不具备法律效力。这是因为购房合同是由国家法律所规定的，具有法律强制性和执行力，而购房协议则只是一种民间约定，不具有法律效力。

因此，如果您正在考虑购房，建议您签署购房合同，而不是购房协议。如果您已经签署了购房协议，建议您咨询专业律师，以了解您在购房过程中所享有的权利和义务，并确保您的权益得到有效保护。

中介公司通常会提供购房协议，其法律效力与合同相当。双方还可以私下协商购房相关事项。然而，购房合同是在房管局交易时使用的正式文本，只有在协议不违反法律、行政法规的强制性规定，并符合协议书约定的生效条件时，该协议书才会发生法律效力。购房协议是开发商与购房者之间的一份协议，旨在确定购房者在购房过程中需要了解的一些重要事项，而购房合同则是购房者和开发商之间的一份合同，旨在规定购房者在购房过程中的权利和义务。从法律分析的角度来看，购房合同具有法律效力，而购房协议则不具备法律效力。因此，如果您正在考虑购房，建议您签署购房合同，而不是购房协议。如果您已经签署了购房协议，建议您咨询专业律师，以了解您在购房过程中所享有的权利和义务，并确保您的权益得到有效保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。