一、离婚后怎样放弃房产

在夫妻共有房产中，若其中一方主动选择放弃财产所有权时，务必按照规定签署相关的财产协议或前往当地住房与城乡建设管理局进行过户手续，将该房产变更为另一方的个人财产。

在此过程中，必须明确约定该房产为单独所有。

具体操作步骤如下：

1．首要任务是对住房进行确权，确保其产权归属于您二位所有。

这需要提供住房的房产证、契税证及土地证等相关证明文件，同时，住房的贷款也应已全部偿还完毕且无任何抵押负担。

2．若住房的登记人包含夫妻双方的名字，则需办理去名手续，并向房管部门提交申请。

3．接下来，夫妻双方需持上述住房的三证（即房产证、契税证及土地证），各自携带身份证、户口簿、结婚证等证件，共同前往本地公证处，办理关于住房产权的协议公证。

在公证过程中，需明确注明该住房为某一方单独所有，随后双方签名并按上指纹，制作出一份具有法律效力的公证书。

请妥善保存这份公证书，以便日后使用。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、夫妻离婚后可以把房子卖给对方吗

夫妇离婚之后，他们可以自由地决定是否将共有房产或是其中一方所有的房产转售给对方。

在法律领域，当夫妻结束婚姻关系之时，他们已经转化为两个具有同等法律地位的独立个体。

这就意味着在法律层面上，他们都享有平等的权益来决定自己的财产应如何进行处理，其中就包括了房产出售至另一方的可能性。

接下来，我们将详细解读这个过程中的一些关键环节：首先是协议和登记的环节。

依据我国即将实施的《中华人民共和国民法典》的相关规定，如若夫妻双方自愿解除婚姻关系，则必须签署正式的书面离婚协议书，并且在该协议中明确约定对子女抚养权、财产分配以及债务处理等方面达成共识。

如果协议中包含了关于房产出售的具体约定，那么两位当事人便可依照此协议执行房产的转让事宜。

其次是贷款问题。

如果房产仍存在尚未偿还完毕的贷款，那么这部分贷款通常会被认定为夫妻双方的共同债务。

在房产转让的过程中，必须妥善处理与房产相关的债务问题，以确保购买者（也就是前任配偶之一）能够承担起剩余的贷款责任。

最后是税费问题。

在房产转让的过程中，可能会涉及到一定的税费支出。

比如，在办理过户手续时，可能需要支付契税、个人所得税等等，而具体的费用及税率则需参照当地的相关法规政策。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条