有遗嘱可以直接办理房产过户吗
时间:2023-03-29 14:31:23 408人看过 来源:互联网

代书遗嘱经查证有效的,继承人可以持代书遗嘱等的材料,到房屋管理部门直接办理房屋过户登记。

一、子女帮老人写的遗嘱有效力吗

由子女帮老人写的遗嘱,如果子女属于继承人,则通常是无效的。由子女帮老人写的遗嘱属于代书遗嘱,判断代书遗嘱是否有效,就要结合法律中的规定,首先要求遗嘱人有遗嘱能力,其次遗嘱是遗嘱人的意思表示,无瑕疵;受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。第三,要看遗嘱的形式是否符合法律规定。法律规定代书人需是见证人,而见证人不能是继承人或者有利害关系的人。而最后遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。

由子女帮老人写的遗嘱,如果子女属于继承人,则通常是无效的。由子女帮老人写的遗嘱属于代书遗嘱,判断代书遗嘱是否有效,就要结合法律中的规定,首先要求遗嘱人有遗嘱能力,其次遗嘱是遗嘱人的意思表示,无瑕疵;受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。第三,要看遗嘱的形式是否符合法律规定。法律规定代书人需是见证人,而见证人不能是继承人或者有利害关系的人。而最后遗嘱的内容合法并不得违背社会公共利益。

二、立遗嘱是否必需要公证

立遗嘱是否需要公证,由订立遗嘱当事人的意愿进行确定。遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等,其中代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱需要有两个以上见证人在场见证,但继承人、受遗赠人或者与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

遗嘱公证流程如下:遗嘱人申办遗嘱公证需要亲自到公证处提出申请,如果确实难以亲自前往,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

遗嘱人填写公证申请表,并提交下列证件和材料:居民身份证或者其他身份证件;遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;公证人员认为应当提交的其他材料。合申办要求的申请,公证处将会受理,通过审查后,公证处将出具公证书。

三、继承父母房子怎么办理过户?

继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明。房屋的产权证明、身份证件等资料;继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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