积极协调配合，收集证据，要求对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房屋买卖合同签了两年可以解除吗

履行了2年的房屋买卖合同可以解除，但是不履行方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。或者双方协商一致也可以解除合同。

二、买房人违约法院如何判

买房人违约法院的判刑：如果法院判定买方违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行，又称强制实际履行，是指违约方根据对方要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指纠正合同履行不当、消除履行缺陷的具体措施。

三、违反附随义务是否具有合法效力

当事人违反附随义务是违约。如果一方不履行或者不完全履行附随义务的，另一方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但合同中约定了违约责任的，按合同的约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。