严格进行购房资质审查,非本市户籍限购一套住房。非本省户籍家庭购房贷款首付比例不得低于百分之七十,且五年内不得转让。
一、福州买房有哪些优惠政策
—、限购区域:
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外)、及连江城关区域。
二、限购类型:
建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数:
1、福州五城区户籍
如果有五城区户籍(包括集体户),都可以购买五城区内住宅商品房——
以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位(已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。
2、非五城区户籍
非五城区户籍,可以购买五城区住宅商品房―套,但是需要提供购房之日前2年内,参保12个月(含)以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。
需要注明的是,福州高档住宅(产权面积大于144m),或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购,以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144m,且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。
简单来说:
本市五城区户籍家庭——
无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一——
无房:可买—套有1套以上住房:不可买
注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保,补缴的不予认定。限售
在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的,需取得产权证后满2年方可上市交易(本市户籍居民家庭的第一套住房外)。
二、海口购房入户政策
海口市的购房政策是:非省籍居民家庭户籍以家庭为单位限购。在海南,没有拥有商业,或者物业型酒店的户籍居民家庭,可以在非限购区首次申请购房。在限购区域,还要求非户籍居民家庭提供本省各市县两年以上社保证明,才可以购买首套房。根据《户口登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
三、成都二手房新政策
成都二手房政策主要是在购房条件和转让方面的规定,在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
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