下列案件由法律规定的法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地法院管辖。不动产是指土地及其附着物，如建筑物、农作物等。在房地产所在地法院管辖下，便于法院现场勘查、调查取证，因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地法院管辖。港口作业中的纠纷主要有两类：一类是港口货物装卸、驳运、仓储等作业中的纠纷；二是船舶在港口非法营运造成人身、财产损害的侵权纠纷。港口经营纠纷属于海事案件，由港口所在地海事法院管辖

（3）因继承纠纷提起的诉讼，由死者死亡时住所地或者主要财产所在地法院管辖。死者居住地与主遗产相同的，由当地法院管辖。二者不一致的，由两地法院管辖，当事人可以选择一方提起诉讼。被继承人的遗产分散在几个管辖区的，应当根据遗产的数量和价值确定主要遗产的所在地，然后确定管辖法院。需要注意的是，如果主要不动产是不动产，管辖法院应当根据不动产纠纷来确定，而不是作为不动产纠纷来确定

（4）我国法院对中外合资经营企业因履行合同发生纠纷提起的诉讼有管辖权，中外合作经营企业和中外合作勘探开发中国自然资源。但是，这种专属管辖权并不排除当事人通过仲裁解决纠纷