主合同变更不会影响抵押效力。但前提条件是必须经抵押人同意,才能对抵押人有效。抵押是物品的担保方式,是指债务人或者第三人继续占有房地产、房地产权利、房地产等特定财产,并以一定方式作为债权的担保。债务人不履行到期债务的,债权人有权按照法律规定以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。在抵押担保中,优先受偿权是抵押的核心和本质。
主合同无效补充内容有效力吗
依据我国民法典的规定,在主合同无效的情况下,合同补充约定是不具有法律效力的,无效的合同自始自终都是无效的。
如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定。
主合同与补充合同的关系:主合同与补充合同一般不会同时产生,有一定的时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。所以,补充合同是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同基本关系。
当然,主合同因为有了补充合同,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。在日常合同管理过程中,正因为有了补充合同这种特殊形式,所以能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行,因为时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质,如果仍以主合同的原条款为准执行,那么就失去了补充合同存在的意义。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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