同居财产协议是指男女双方同居时就同居期间的财产如何分配签订的协议。未婚同居是指未办理法定的结婚登记，领取结婚证就同居在一起的行为。在农村地区，大部分人因为传统的原因，都会在举办婚礼后即宣布成为夫妻，并未去领取结婚证。

原则上只要同居财产协议不违反国家的法律法规的其他规定及社会公序良俗，协议双方签字就具有法律效力，对协议双方就具有法律约束力。也就是说同居财产协议不违反法律规定及有效。如，已婚者与他人同居，双方约定财产归未婚者所有。如果此协议侵害了已婚者配偶的合法权益，则此协议属于无效协议。因此，同居财产协议是否有效还得具体情况具体分析。