退定金协议书签了定金能否退回来
时间:2023-04-25 17:40:14 256人看过 来源:互联网

一、退定金协议书签了定金能否退回来

退定金协议书签了定金不能退回来。签订了认购书,交了定金,不想买是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同,对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务不履行合同义务的买方定金不予退还,不履行合同义务的卖方,应双倍返还定金。

二、合同的定金约定是

合同定金的约定数额需要当事人自行约定。《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

三、定金的分类

依定金的目的和作用的不同,定金的分类可以分为以下几类:

1.成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2.证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3.违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。

4.解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除

5.立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

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