一、入户水阀是物业还是住户

（一）入户的水管属于室外的水管，无论是上水管还是排水管，包括暖气管等等，只要在楼道里或者在楼梯外，均属于公共管道，应该由物业公司承担责任，而相关的费用可申请公共维修基金支付。

（二）如果是室内的水管，比如家里的水龙头或者花洒，包括水管等等出现了漏水的问题，这个就与物业没有任何关系了，应该由业主自己负责。当然住在小区内，家里的管道出现了渗水，我们可以请求物业公司提供服务，不过相关的费用或者请的人工费用，需要由本人来承担。

（三）如果入户水管是人为因素导致的损坏，谁弄坏的就应该找谁维修，这个就与物业公司没有任何关系了，所以我们需要找明损坏的原因，之后才能够追究是谁的责任。

（四）如果入户水管是客观因素导致的，那么在保质期之内，也可以找开发商承担维修的责任。如果过了保修期，不是人为因素导致的，就属于物业管理的范围。

二、入户水管漏水如何维修

（一）首先需要准备一把小钢锯，把漏水的地方锯掉，锯的时候要保证锯口平整，不能够出现毛边的问题，然后用砂纸把端口轻轻打磨，但是不能够打磨过多。

（二）用一个干净的抹布将端口擦干净，然后涂上专用的胶水，晾一会儿，还要在快速接头上面涂上胶水，里外都要涂一遍，最后再将端口和快速接头相连接。反复转动，直到非常牢固之后，再采用同样的办法，将另外一端连接起来，才能够确保后期不会再出现漏水的麻烦。

三、怎样区分专有部分跟所有部分

（一）该部分在构造上具有独立性，可以与其他部分相区分和隔离开来。比如，一栋建筑物里的一套住宅就属于一个独立的部分。

（二）该部分可以用来居住、工作，或者可作其他用途，在使用上具有独立性。

（三）该部分拥有独立的出入门口，无需借助其他相邻门户就可出入。